⛅☀︎古美阅华售楼处电话◈✿◈：☎☎☀︎是位于上海闵行古美板块的高端住宅项目◈✿◈，由中铁置业与华发股份联合打造◈✿◈。

　　⛅☀︎古美阅华售楼处电话◈✿◈：☎☎☀︎项目地处中外环间◈✿◈，毗邻漕河泾开发区◈✿◈，直线公里◈✿◈，享有产业外溢红利◈✿◈，吸引高薪人才置业◈✿◈。项目提供建面约105-135㎡的3-4房户型◈✿◈，均价约8.2万/㎡◈✿◈，总价约617万起◈✿◈。

　　⛅☀︎古美阅华售楼处电话◈✿◈：☎☎☀︎项目以低密社区设计为特色◈✿◈，容积率仅2.0制冷设备◈✿◈，◈✿◈，全14-16层小高层◈✿◈，楼间距最大68米◈✿◈，居住舒适度高◈✿◈。

　　⛅☀︎古美阅华售楼处电话◈✿◈：☎☎☀︎户型设计上◈✿◈，层高约3.05米◈✿◈，窗墙比高◈✿◈，全屋飘窗◈✿◈，空间利用率高◈✿◈。此外◈✿◈，项目还配备了高定装修品牌◈✿◈，如西门子厨房四件套◈✿◈、约克中央空调+地暖二联供等◈✿◈，品质卓越◈✿◈。

　　⛅☀︎古美阅华售楼处电话◈✿◈：☎☎☀︎周边配套设施完善◈✿◈，商业方面有万象城◈✿◈、爱琴海购物广场等◈✿◈；教育方面◈✿◈，周边云集上宝中学◈✿◈、七宝中学等近20所学校◈✿◈；生态方面◈✿◈，项目西侧紧邻闵行体育公园◈✿◈。古美阅华凭借其优越的地理位置◈✿◈、高品质的产品设计和完善的配套设施◈✿◈，成为中产圈层置业的优选之一◈✿◈。

　　售楼处热线⏰ 随时连线生活提案师◈✿◈：✨ 即刻对话专属顾问◈✿◈：贴心配套◈✿◈：上门接送服务｜全天候咨询通道售楼处电线h 在线）专属礼遇◈✿◈：✔ 家庭场景模拟（亲子 / 社交 / 办公空间预设）✔ 生活提案报告（含周边教育 / 商业 / 生态配套解析）【生活场景实验室】 即刻拨通◈✿◈：▶ 户型需求诊断（1v1 需求问卷）▶ 智能房源推荐（3 套定制方案 + 3D 户型解析）▶ 实景体验预约（智能家居全场景操作 × 中央公园景观实测）

　　本期价格绝对算得上一个惊喜◈✿◈，相比于一期的8.62万◈✿◈，相差3900元/m²◈✿◈，二期的8.58万◈✿◈，便宜3500元/m²◈✿◈，对比三期的8.83万◈✿◈，那每平直接省了节约6000元/m²◈✿◈，乖乖......

　　105㎡的三房户型◈✿◈，对于刚需和初改客户来说◈✿◈，是非常友好的公司领导要了我好几次细节◈✿◈，特别是800万预算的客户◈✿◈，总价不高◈✿◈，空间充足◈✿◈，满足当下生活所需◈✿◈。

　　部分采用无连廊设计◈✿◈，降低公共面积◈✿◈，增加了室内的空间◈✿◈，居住的功能与舒适度拉满◈✿◈，并且在如今市场价格之下◈✿◈，多一平米◈✿◈，就想当于省了8万+◈✿◈，价值感也一起拉满了◈✿◈。

　　整体户型采用全明设计◈✿◈，没有一处光线的死角◈✿◈，保证室内每一个空间都有充足的阳光凯时平台◈✿◈。在上海经历梅雨季的购房者都会知道◈✿◈，阴暗角落意味着什么◈✿◈。

　　还有双阳台◈✿◈、宽尺度◈✿◈、卧室飘窗等等◈✿◈，都试图在有限的空间里◈✿◈，给予居住者更好的生活环境和空间享受◈✿◈，真正从用户的角度出发◈✿◈。

　　135㎡的四房户型的最大亮点是大横厅◈✿◈，超宽客餐厅大大拉伸横向的尺度◈✿◈，让生活更好的沐浴在阳光之中◈✿◈。

　　3月14日◈✿◈，上海2024年首批次第一轮土拍正式打响◈✿◈。3月14日◈✿◈，中铁置业联合华发以总价34.71亿元竞得闵行区七宝镇古美北社区S110501单元17-01◈✿◈、21-01地块◈✿◈，溢价率10%◈✿◈，成交楼板价55066元/㎡◈✿◈，住宅指导价为85800元/㎡◈✿◈！

　　地块坐标古美板块西面◈✿◈，东至星中路◈✿◈、南至平南路◈✿◈、西至智联路◈✿◈、北至宝兰路◈✿◈，距离9号线公里◈✿◈。地块上游是金虹桥板块◈✿◈，下游则是莘庄◈✿◈。

　　该地块共吸引了12家单位报名参拍◈✿◈，为当日最热门的地块◈✿◈。这也是2023年三批次开始重启招挂复合后◈✿◈，首宗需要“打分入围”地块◈✿◈，最终◈✿◈，由华发&中铁置业以地价上限34.7147亿元竞得◈✿◈，成交楼面价55066元/㎡◈✿◈。

　　两幅地块均为三类住宅组团用地◈✿◈，容积率2.0公司领导要了我好几次细节◈✿◈，限高50米◈✿◈，总占地面积约3.15万方◈✿◈，计容面积约6.3万方◈✿◈；

　　根据出让合同显示◈✿◈，项目住宅套数下限无要求◈✿◈，需配建5%以上的保障性住房◈✿◈，全装修比例100%◈✿◈，且装修标准不低于3000元/㎡◈✿◈，中小套户型不得低于总住宅建筑面积的80%◈✿◈！

　　根据设计方案显示◈✿◈，项目拟建6栋层高14F和2栋层高16F商品住宅◈✿◈，1栋层高17F的保障房凯时平台◈✿◈，网传可售房源约550套+◈✿◈。

　　建筑外观审美◈✿◈，呼应内部空间◈✿◈：整体建筑采用现代简约风格◈✿◈，立面由涂料+铝板相结合◈✿◈，超高窗墙比◈✿◈，让更多阳光渗透尊龙 ag◈✿◈。◈✿◈，同时也让建筑更通透◈✿◈，更具质感且历久弥新◈✿◈。

　　人车分流设计◈✿◈：车辆通过入口处的自动识别系统◈✿◈，即可直接进入地下车库◈✿◈，一方面维护了老人小孩的安全问题◈✿◈，另一方面也将安静私密的社区环境分享给了每一位业主◈✿◈。

　　设置架空层泛会所◈✿◈：项目8号楼一楼全部为架空层◈✿◈，未来将在此处设置健身◈✿◈、儿童娱乐◈✿◈、休闲空间等区域◈✿◈，承担部分社交功能◈✿◈。

　　交互全龄景观◈✿◈：项目在景观设计上邀请笛东规划设计（北京）股份有限公司◈✿◈，近期火热的中铁峯汇里◈✿◈、宸嘉100·嘉佰道等也由其操刀◈✿◈。

　　在观赏层面◈✿◈，据悉小区将会种植超40余种各类乔灌草植物◈✿◈，在植物搭配上考虑常绿与落叶相结合◈✿◈，确保能在一年四季都能享受到植被带来的不同美感◈✿◈。

　　同时融入丰富的社交元素公司领导要了我好几次细节凯时平台◈✿◈，点缀礼泉归心◈✿◈、伴溪林径尊龙凯时-人生就是博!z6com◈✿◈。◈✿◈、森氧会客◈✿◈、青春营地◈✿◈、童梦岛◈✿◈、花语漫居等主题◈✿◈，在营造绿意盎然生活场景的同时触发更多停留和遇见的可能性◈✿◈，让社交在自然而然中发生◈✿◈。

　　据悉d88尊龙人生就是博◈✿◈，◈✿◈，每户采用高效的空调地暖二联供系统◈✿◈，采用天氟地水◈✿◈，满足人体生理温度需求◈✿◈，保证室内温度处于舒适区间◈✿◈。

　　并采用全热回收装置的新风系统◈✿◈，保持室内空气清新◈✿◈，对室内空气起到过滤和除尘的作用◈✿◈。热量回收也为住户节省电耗◈✿◈。

　　项目所在的古美就背靠漕河泾公司领导要了我好几次细节◈✿◈，这是一个真正的万亿产业园◈✿◈，聚集字节跳动◈✿◈、商汤科技◈✿◈、腾讯◈✿◈、3M◈✿◈、米哈游◈✿◈、莉莉丝等一批世界500强企业和独角兽企业◈✿◈，并持续不断吸引优秀高薪人才◈✿◈。

　　更别说上海产业重镇汇聚西南侧◈✿◈，这一带高收入人群非常多◈✿◈，而古美板块也成了很多购房者置业的首选区域◈✿◈！

　　另外◈✿◈，古美还拥有“城市更新”的重磅成长空间◈✿◈！⛅☀︎古美阅华售楼处电线平方公里的九星片区正焕发新生◈✿◈！九星片区作为上海中外环少有的大体量城市更新片区◈✿◈，相信其落地后◈✿◈，对于板块价值也能得到进一步的提升◈✿◈。

　　根据《上海闵行区2035规划》◈✿◈，以九星城为核心规划近130万方的超级商业体量◈✿◈！围绕专业贸易及创意文化展示◈✿◈，打造长三角文商创智活力新城◈✿◈！

　　九星片区将形成“三轴四廊”的生态动线◈✿◈、“适合漫步的小尺度开放式街区”◈✿◈、“载满银杏◈✿◈，媲美网红古北黄金城道的林荫漫步道”◈✿◈。⛅☀︎古美阅华售楼处电话◈✿◈：☎☎☀︎

　　所以◈✿◈，未来的九星片区不仅是商业/产业高地◈✿◈，重新赋予板块新的活力尊龙凯时官方网站◈✿◈。◈✿◈。更将是安居乐业的沃土◈✿◈，优质商业◈✿◈、生态◈✿◈、教育◈✿◈、配套全维度聚集◈✿◈，激发全新的城市空间◈✿◈，跃居闵行生活新封面◈✿◈。⛅☀︎古美阅华售楼处电话◈✿◈：☎☎☀︎

　　坐拥双轨交◈✿◈，项目北有9号线站徐家汇尊龙凯时 - 人生就是搏!◈✿◈，◈✿◈，还能直达浦东世纪大道站◈✿◈。南邻12号线公里）尊龙◈✿◈，◈✿◈，可直达漕河泾公司领导要了我好几次细节◈✿◈、徐汇滨江◈✿◈、南京西路◈✿◈、苏河湾◈✿◈、北外滩等核心板块凯时平台◈✿◈。

　　项目临近外环高速◈✿◈、中环高架◈✿◈、莘闵高架与漕宝路城市快速路◈✿◈，自驾出行也十分便捷◈✿◈！⛅☀︎古美阅华售楼处电话◈✿◈：☎☎☀︎

　　周边有万象城◈✿◈、爱琴海购物广场◈✿◈、七宝万科城市广场◈✿◈、凯德龙之梦◈✿◈、南方商城◈✿◈、中庚漫游城等繁盛商场◈✿◈。⛅☀︎古美阅华售楼处电话◈✿◈：☎☎☀︎不仅商圈林立◈✿◈，规格还很高◈✿◈，能给到业主更高阶的生活品质◈✿◈。

　　教育是闵⛅☀︎古美阅华售楼处电话◈✿◈：☎☎☀︎行的优势◈✿◈，项目周边云集上宝中学◈✿◈、七宝中学◈✿◈、文来中学◈✿◈、明强小学◈✿◈、万源城协和双语学校等近20所学校凯时平台◈✿◈。九星板块内规划有2幅幼儿园用地◈✿◈、1幅九年一贯制学校用地以及1幅国际学校用地◈✿◈；其中九年一贯制学校用地为文来学校九星校区◈✿◈，但目前还未启动建设◈✿◈，存在一定的不确定性（最终以实际建设为准公司领导要了我好几次细节◈✿◈，期房不承诺学区对口◈✿◈，仅供参考）◈✿◈。

　　项目西侧就是闵行体育公园◈✿◈，是上海第一个城市体育公园◈✿◈，是约84万方的超级公园湿地◈✿◈。⛅☀︎古美阅华售楼处电话◈✿◈：☎☎☀︎

　　除闵行体育公园◈✿◈、闵行文化公园◈✿◈、黎安公园等3个大城市公园之外◈✿◈，项目所处的板块内还有3块规划公共绿地◈✿◈；⛅☀︎古美阅华售楼处电话◈✿◈：☎☎☀︎

　　据悉◈✿◈，未来将建成九星片区内的三大公园◈✿◈，近150万方生态公园串联起一个都会生活绿轴◈✿◈，将承载着改善九星乃至七宝地区的作用◈✿◈。